Een daklekkage vraagt om snel en gericht handelen
Een vochtplek in het plafond is vaak het eerste zichtbare teken dat er iets misgaat op het dak. De oorzaak kan dan al langer aanwezig zijn. Bij kantoorpanden en andere bedrijfspanden zien we bijvoorbeeld verouderde dakbedekking of een afvoer die volloopt met blad en vuil. Regenwater kan daardoor niet goed weg of vindt via een beschadiging zijn weg onder de dakbedekking.
Bij een melding willen we daarom eerst weten waar de lekkage zichtbaar is, sinds wanneer deze aanwezig is en onder welke omstandigheden het probleem ontstaat. Caspers Dakwerk reageert binnen 24 uur op uw lekkagemelding. Vervolgens controleren we het dak op locatie, zoeken we naar de oorzaak en repareren we de lekkage waar mogelijk direct. Caspers is gespecialiseerd in lekkages, reparaties en onderhoud aan platte daken.
Gelijk hulp inschakelen? Druk op de knop hieronder!
Schade beperken & extra kosten voorkomen
Daklekkage ontdekt? Dit kunt u direct doen
Ziet u water of vocht aan de binnenzijde van het kantoorpand? Probeer dan eerst verdere schade te beperken. Vang binnenkomend water op en verplaats spullen die direct onder de lekkage staan. Maak ook foto’s van de plek en noteer wanneer de lekkage zichtbaar wordt. Ontstaat deze bijvoorbeeld alleen tijdens langdurige regen of juist tijdens een korte, hevige bui? Deze informatie kan helpen bij het opsporen van de oorzaak.
Ga niet zelf het dak op wanneer dit niet veilig kan. De plaats waar binnen water zichtbaar wordt, hoeft bovendien niet de plek te zijn waar het water door het dak komt. Water kan zich onder de dakbedekking verplaatsen voordat het binnen zichtbaar wordt.
Twee oorzaken die wij regelmatig tegenkomen
Waar ontstaat lekkage bij een kantoorpand?
Bij oudere kantoorpanden is verouderde dakbedekking een veelvoorkomende oorzaak. Door jarenlange blootstelling aan zon, regen, wind en temperatuurverschillen kan de dakbedekking slijten. Kleine beschadigingen of zwakke plekken kunnen vervolgens water doorlaten.
Een tweede aandachtspunt is de afwatering. Blad en vuil kunnen een hemelwaterafvoer gedeeltelijk of volledig blokkeren. Tijdens een flinke regenbui blijft er daardoor meer water op het dak staan. Zijn er op dat moment ook zwakke plekken in de dakbedekking, dan neemt de kans op lekkage toe.
De eerste schade zien we vaak terug aan plafonds. Wanneer vocht langere tijd aanwezig blijft, kunnen ook delen van de gevel worden aangetast en uiteindelijk gaan rotten. Schade aan apparatuur en werkplekken komt gelukkig minder vaak voor. Wanneer dat gebeurt, is er meestal al te lang gewacht met ingrijpen.
Een lekkage betekent niet automatisch een nieuw dak
Dak repareren of toch renoveren?
Een daklekkage betekent niet dat de volledige dakbedekking vervangen moet worden. Is bijvoorbeeld een plaatselijke beschadiging de oorzaak en verkeert de rest van het dak nog in goede staat? Dan kan een gerichte dakreparatie voldoende zijn.
Anders wordt het wanneer de dakbedekking op meerdere plaatsen tekenen van veroudering vertoont. Steeds opnieuw afzonderlijke plekken repareren is dan niet altijd de verstandigste oplossing. Tijdens de inspectie kijken we daarom naar het complete dak. We beoordelen niet alleen waar het op dat moment lekt, maar ook wat de technische staat van de rest van het dak is.
Daaruit volgt een praktisch advies: lokaal repareren wanneer dat kan en dakrenovatie bespreken wanneer de conditie van uw dak daar aanleiding toe geeft.
Ieder gebouw vraagt om een andere aanpak
Daklekkage bij verschillende soorten kantoorpanden
Een zelfstandig kantoorgebouw heeft vaak een andere dakopbouw dan een kantoor dat onderdeel is van een productiebedrijf. Ook bij bedrijfsverzamelgebouwen en vastgoed met meerdere huurders kunnen de situatie en verantwoordelijkheden verschillen.
Caspers Dakwerk helpt onder andere bij lekkages aan:
Zelfstandige kantoorgebouwen
bijvoorbeeld bij lekkage boven een kantoorruimte of schade aan een plafond.
Bedrijfsverzamelgebouwen
waar een lekkage gevolgen kan hebben voor meerdere gebruikers van hetzelfde pand.
Kantoren bij productiebedrijven
waarbij het kantoordak onderdeel kan zijn van een groter bedrijfsdak.
Vastgoedportefeuilles
waarbij u als beheerder grip wilt houden op de conditie van meerdere daken en terugkerende problemen wilt voorkomen.
De aanpak begint in alle gevallen bij dezelfde vraag: waar komt het water vandaan en wat is nodig om het probleem goed op te lossen?
Voorkom dat een volgend gebrek opnieuw als lekkage zichtbaar wordt
Na de reparatie begint preventie
Wanneer de lekkage is verholpen, is het verstandig om verder te kijken dan alleen de gerepareerde plek. Een volle afvoer kan worden schoongemaakt, maar wanneer andere afvoeren dezelfde vervuiling laten zien, verdienen die ook aandacht. Hetzelfde geldt voor een ouder dak waarop op meerdere plaatsen slijtage zichtbaar wordt.
Daarom komen we na een lekkagereparatie terug voor een preventieve controle. Op basis daarvan kunnen we adviseren over eventueel herstel en periodiek dakonderhoud. Door uw dak regelmatig te controleren, worden beginnende gebreken eerder zichtbaar en hoeft een vochtplek in het plafond niet opnieuw het eerste waarschuwingssignaal te zijn.
Direct schakelen
Van lekkage tot reparatie
1. Melding en gerichte vragen
We vragen waar en wanneer de lekkage zichtbaar is en onder welke omstandigheden deze ontstaat. Zo kunnen we uw situatie vooraf beter inschatten.
2. Inspectie op locatie
We controleren uw platte dak en onderzoeken onder andere de dakbedekking, afwatering, naden, aansluitingen en andere mogelijke oorzaken van de lekkage.
3. Lekkage repareren
Zodra de oorzaak is gevonden, herstellen we de lekkage waar mogelijk direct. Zo beperken we verdere vocht- en waterschade aan uw kantoorpand.
4. Preventieve nacontrole
Na de reparatie controleren we uw dak preventief. We brengen andere aandachtspunten in kaart en bespreken of periodiek onderhoud verstandig is.
Alles wat u nodig heeft voor een sterk en duurzaam dak
Dakwerk van A tot Z
Dakrenovatie
Caspers Dakwerk vernieuwt platte daken volledig. Oude lagen worden verwijderd, isolatie aangebracht en afgewerkt met bitumen of kunststof voor een duurzaam en vakkundig resultaat dat jaren mee gaat.
Nieuwbouw
Voor nieuwbouw realiseert Caspers Dakwerk duurzame platte daken met bitumen- of kunststofbedekking, afgestemd op de wensen van elk project en met een strak, vakkundig eindresultaat.
Dakinspectie
Laat uw platte dak inspecteren door een ervaren dakdekker zoals Caspers Dakwerk. Voorkom lekkages en onverwachte kosten met een professionele dakinspectie voor maximale zekerheid.
Dakonderhoud
Voor zowel periodiek als preventief onderhoud aan platte daken om ouderdom te monitoren, schade en lekkages tijdig te constateren en te voorkomen. Voor een langere levensduur en bescherming.
Binnen 24 uur reactie op uw melding
Daklekkage laten repareren rondom Joure
Bij een lekkage is afstand belangrijk. Caspers Dakwerk werkt daarom voornamelijk binnen ongeveer 50 kilometer rondom Joure. Vanuit onze vestiging zijn we onder andere actief in Heerenveen, Sneek, Lemmer, Drachten, Leeuwarden en Emmeloord.
Door bewust regionaal te werken, houden we de reistijden beperkt en kunnen we snel schakelen wanneer een bedrijf een lekkage meldt. Na uw melding nemen we binnen 24 uur contact met u op om de situatie te bespreken en de vervolgstappen te bepalen.
Reviews
Wat zeggen onze klanten?
Vraag maar raak
Veelgestelde vragen over lekkage aan een kantoorpand
Hieronder vindt u de veelgestelde vragen als het gaat over daklekkages.
Waarom zit de vochtplek niet altijd onder de daadwerkelijke lekkage?
Water kan onder of tussen onderdelen van de dakopbouw een andere route volgen voordat het naar binnen komt. De zichtbare vochtplek aan het plafond wijst daarom niet altijd rechtstreeks naar het lek. Tijdens de dakinspectie zoeken we naar de daadwerkelijke oorzaak.